Скопировано
+7 (989) 870-37-51
Как правильно принять квартиру у застройщика
все статьи

Как правильно принять квартиру у застройщика

Как правильно принять квартиру у застройщика

К приему квартиры у застройщика в новостройке стоит подойти с ответственностью. В ином случае есть риск столкнуться с множеством проблем, связанных с неправильно выполненными работами и использованными некачественными материалами. Предлагаем небольшую, но очень важную инструкцию, которая поможет правильно принять квартиру у застройщика.

Сроки принятия квартиры

Информация о сдаче дома в эксплуатацию должна быть указана в договоре участия в долевом строительстве. О несвоевременной сдаче недвижимости застройщик должен сообщить минимум за 2 месяца до указанной в договоре даты.

В случае своевременного ввода дома в эксплуатацию, собственники должны произвести запись на просмотр квартиры в течение 2-х недель с даты уведомления. На просмотр квартиры и подписание акта приема-передачи квартиры есть несколько недель. В течение этого времени нужно осмотреть квартиры с целью найти дефекты и ошибки застройщика.

Этапы проверки квартиры

Для правильной и полной проверки квартиры перед принятием ее у застройщика нужно взять с собой несколько предметов:

  • Строительный уровень. С его помощью можно проверить, насколько ровно все построено;

  • Мел для отметок всех дефектов;

  • Зажигалка для проверки наличия сквозняков и небольших дыр;

  • Рулетка для измерения квадратуры каждого помещения;

  • Тетрадь для записи всех дефектов и дальнейшего предоставления застройщику.

Далее можно переходить к осмотру квартиры и поиску дефектов. Начать можно со следующего:

  • С проверки входной двери на предмет наличия дыр, сквозняка и исправность всех элементов;

  • С пола. Достаточно приложить уровень и посмотреть, насколько он ровный;

  • С осмотра отделки и состояния стен на наличие трещин и признаков плохой вентиляции;

  • С потолка. Очень важен тщательный осмотр потолка при расположении квартиры на последнем этаже;

  • С тщательного осмотра водоснабжения, отопления и канализации;

  • С электричества. Для этого нужно попросить у застройщика схему и проверить по ней расположение каждой розетки. При желании их можно проверить на исправность, подключив что-то из техники;

  • С балкона и всех окон в квартире. По периметру каждого окна можно пройти зажигалкой, чтобы узнать имеются ли щели. В том числе стоит проверить ручки окон и их качество.

Безымянный2.png

Акт приема-передачи квартиры

При соответствии квартиры всем нормам, можно подписать акт приема-передачи и тем самым принять ее.

При наличии дефектов, собственник имеет право квартиру не принимать. Можно поставить подпись в смотровом листе, в котором будут прописаны все дефекты. Исходя из него, застройщик будет обязан проверить все сведения и устранить дефекты в заранее оговоренный срок. После чего собственника недвижимости вновь позовут на осмотр квартиры и подписание акта.